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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 71,87 m2 GENAY - 69

Ref : 3774

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
161 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 71.87 m2 - GENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 72m² à vendre à Genay, idéalement situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un balcon pour profiter des beaux jours.

L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation label BBC, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Vous apprécierez la proximité des commodités : commerces variés tels que La Vie Claire et Auchan Supermarché à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles seront ravies de trouver les écoles à quelques pas, comme l'École maternelle La Pibole à 1 minute à pied et l'École primaire Jacques-Yves Cousteau à 3 minutes à pied.

Les amateurs de nature pourront profiter du Square Général de Gaulle à 4 minutes à pied et des forêts environnantes.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus ligne 43 à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (29,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Rangement (0,1 m2)
  • Type de construction : Classique
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 846 €
  • Charges de copropriété : 356,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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